Сопровождение сделок с недвижимостью в СПБ

В услугу по сопровождению сделок включены:
  • Консультация;
  • Подготовка и составление всех документов;
  • Сопровождение на всех этапах (в Росреестре, в банке и т.д.);
  • Регистрация документов в Росреестре;
  • Помощь в получение зарегистрированных документов.
консультация по телефону: 8 (964) 342-93-69

Преимущества работы с нами

преимущества Заинтересованы в результате Вы оплачиваете 50% от стоимости в начале работ и 50% по завершении работ
преимущества Высокая скорость Оформляем и подготавливаем все необходимые документы в течение 1-3 рабочих дней
преимущества Экономим Ваш бюджет Используем ЭЦП (1 шт. 2000 руб.) взамен нотариусу (1 шт. ~5000 руб.)
преимущества Многолетний опыт Работаем с 2010 года, поэтому имеем большой опыт в юриспруденции
преимущества Никаких сложный терминов Объясняем простым языком последовательность действий и их цель

Стоимость и сроки

Услуги юриста

от 3 000 рублей

Срок оказания услуги

1 - 2 дня

Дополнительно

Отсутствуют

Название услугиСтоимость нашей работы
Первичный выезд юриста5 000 руб.
Каждый повторный выезд юриста4 000 руб.
Подготовка договору купли-продажи3 000 руб. - 5 000 руб.
Юрист Ольга

Моя консультация сэкономит Ваше время и деньги!


Моя цель - дать максимум полезной информации, поэтому консультация не ограничена по времени.

Предоставлю пошаговый план действий, который Вы сможете осуществить самостоятельно. Имею высшее юридическое образование.

Опыт работы более 10 лет, специализируюсь на регистрации, ликвидации и внесении изменений в данные организаций.

Предоставлю ссылки на нормы права и судебную практику по Вашему вопросу.

Имя: Шадрина Ольга Васильевна | Личный телефон: +7 (964) 342-93-69
Бесплатная консультация

Рейтинг организации в 2ГИС

5,0 ⭐⭐⭐⭐⭐

Рейтинг организации в Яндекс

5,0 ⭐⭐⭐⭐⭐
Елена Трапезникова 2ГИС

Нам требовалась регистрация НКО. Делали это впервые, вопросов было очень много. Переговорив с несколькими компаниями, остановились на этой. Уже на консультации поняли, что сработаемся...

Сергей Маскин 2ГИС

Помогли с регистрацией документов на ООО, катастрофически не хватало времени, так бы конечно мог бы сделать все сам. Но команда справилась оперативно, качественно и по всем стандартам, за что и пишу свою...

Денис Таран 2ГИС

Недавно обращался в эту юридическую компанию потому что нужно было сделать ликвидацию ООО. Хочу сказать что специалисты в компании работают толковые и опытные, сотрудничеством я доволен....

Закажите юридическое сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ» — получите профессиональную помощь юриста по недвижимости на всех этапах приобретения недвижимости. Получите безопасно и надежно собственность на квартиру, апартаменты, загородный дом с помощью опытных юристов!

Клиент может быть уверен в том, что все пройдет гладко, договор будет законным и сделку не смогут признать недействительной.

Как мы работаем?

  • встречаемся с Клиентом и получаем общую информацию о характере будущей операции;
  • изучаем историю недвижимости;
  • анализируем и проверяем обоснованность и правильности оформления документов;
  • проверяем недвижимость на предмет арестов, ограничений, прав удержания, обременений или других ограничений;
  • даем рекомендации по будущему соглашению;
  • подготавливаем все необходимые документы;
  • оказываем консультационную поддержку в ходе переговоров с контрагентами;
  • согласовываем все детали сделки;
  • определяем стоимость сделки и все связанные с этим расходы;
  • присутствуем в нотариальной конторе при заключении сделки, чтобы быстро реагировать на любые непредвиденные обстоятельства.

Услуги в сфере земельных отношений:

  • сопровождение сделок с Комитетом имущественных отношений (КИО, КУГИ) по предоставлению земельных участков в аренду в Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • ведение порядка изменения в назначения земельных участков Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • сопровождение покупки или приватизации земельных участков.

Почему присутствие юриста – это необходимость

Сопровождение сделки сегодня – не прихоть и не лишние расходы. Неопытный участник сделки едва ли может видеть и оценивать все риски, в том числе:

  1. Объект находится под залогом.
  2. Квартира куплена в ипотеку и задолженность по кредиту еще не погашена.
  3. У продавца нет полномочий совершать сделки с объектом.
  4. Недвижимость под арестом и операции с ней запрещены.
  5. Договор купли-продажи составлен некорректно и его попросту не примут на регистрацию в Росреестре.
  6. В объекте сделки прописаны третьи лица, в том числе .

Не менее проблемной и опасной станет покупка недвижимости в новостройке, хотя ДДУ и кажется самым простым вариантом приобретения жилья. Только юрист оценит, реально ли стороны заключают договор долевого участия или речь идет о другом формате договорных взаимоотношений.

Например, частая схема обхода – подписание предварительного договора, на который не распространяется действие ФЗ №214. Таким образом невнимательный покупатель незащищен, он не сможет доказать свою правоту и защитить интересы в суде, договор нерегистрируемый.

Анализ рисков необходим и при принятии решения о покупке земельного участка.

Часто встречаются продавцы, готовые предоставить покупателю только текущую и минимальную документацию по объекту, в то время как проверке следует подвергать всю историю участка и сделок с ним. В обязательном порядке проверке подлежит кадастровый номер участка, дата постановки на учет, законность возведенных построек.

Чем сопровождение сделки полезно для покупателя и продавца

Считается, что юрист больше необходим покупателю, нежели продавцу. На практике оказывается, что обе стороны нуждаются в привлечении специалиста.

Продавец получает квалицированную помощь:

  1. Понимание правильной организации процесса продажи, в том числе подготовка объекта.
  2. Оценка возможных рисков.
  3. Способ и порядок расчетов.
  4. Подготовка документов, договора купли-продажи.
  5. Организация сделки. Агент присутствует на всех этапах – от показа объекта до расчетов и передачи объекта недвижимости и регистрации права собственности.

Со стороны покупателя юрист обеспечивает:

  • Подбор подходящего заданным критериям объекта, организация просмотров.
  • Оценку предоставленной собственником информации и ее проверку.
  • Проведение переговоров со сторонами.
  • Подготовку справок, договора задатка, купли-продажи;
  • Организацию процесса передачи средств и заключения сделки;
  • Передачу договора на государственную регистрацию права собственности и получение свидетельства для дальнейшей передачи клиенту.

По статистике до 5% сделок с недвижимостью в крупных городах России обжалуются в суде, поэтому целесообразно обратиться к юристу сразу, а не при возникновении проблем.

Сделки купли-продажи – не единственная услуга специалиста. Отдельно можно запросить сопровождение в процессе сделки дарения (подготовка и передача документов, оказание консультационных услуг).

Какие услуги входят в пакет

В рамках купли-продажи квартиры юрист по квартирным вопросам выполнит проверку документации, защитит интересы клиента. На аналогичную поддержку можно рассчитывать в процессе приобретения или продажи загородного дома, в том числе с участком.

Для проверки юридической чистоты требуется:

  1. Проверка свидетельства и персональных данных контрагентов.
  2. Сверка предоставленных справок и документации.
  3. Поиск обременений объекта.
  4. Рекомендации по возможности заключения сделки.

Специалист занимается «бумажными» вопросами:

  • Договором мены, дарения, купли-продажи;
  • Составлением предварительного договора, соглашения о задатке;
  • Изучает предоставленные правоустанавливающие справки на достоверность и передает их на экспертизу;
  • Получает необходимые справки в Росреестре и из ЕГРН, посещает государственные органы (ПИБ или МВК);
  • Приводит весь пакет в соответствие актуальным требованиям закона.

Этап передачи денег имеет ключевое значение. Профессионал обеспечивает сторонам безопасные взаиморасчеты. Чаще всего используется способ с арендой банковской ячейки, также можно открыть аккредитив или обратиться в специальный расчетный центр. Подбирается оптимальный вариант.

Не бывает двух одинаковых объектов и ситуаций, сопровождение сделок с недвижимостью – услуга индивидуальная. Обращайтесь в нашу компанию для получения результата.